1995〜2005年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
152.1万円/㎡
前年比+22.8%
杉並区
103.3万円/㎡
前年比-9.1%
フリーディオ上荻
東京都杉並区上荻二丁目
中央線 / 荻窪駅 徒歩6分
1999年築 / 5階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
45.0
フェア
推定相場価格より6.3%割高
相場
5,171万円
131.4万円/㎡
3,201
4,514
5,827
7,140
AI査定結果
推定相場価格
5,171万円
131.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,514万円〜5,827万円
114.7万円/㎡〜148.1万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.30万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2025年7月28日
フリーディオ上荻
5,499万円（139.7万円/㎡）/ 5階 / 39.35㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は106.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（139.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 5,499万円 | 139.7万円 | 5階 | 39.35㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/04/03 | 3,998万円 | 113.1万円 | 4階 | 35.34㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/04/02 | 3,998万円 | 112.8万円 | 4階 | 35.45㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/03/19 | 3,280万円 | 92.5万円 | 1階 | 35.45㎡ | 1R | 南 |
| 2024/03/04 | 3,998万円 | 116.1万円 | 4階 | 34.45㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/02/14 | 3,360万円 | 94.8万円 | 1階 | 35.45㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/01/16 | 3,360万円 | 94.8万円 | 1階 | 35.45㎡ | 1R | 南 |
| 2023/12/22 | 3,280万円 | 92.5万円 | 4階 | 35.45㎡ | 1R | 南 |
| 2023/11/28 | 3,760万円 | 106.1万円 | 1階 | 35.45㎡ | 1R | 南 |
| 2023/11/23 | 3,480万円 | 98.2万円 | 4階 | 35.45㎡ | 1R | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は123.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（139.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | フリーディオ上荻 杉並区上荻二丁目 | 荻窪駅6分 | 5,499万円 | 139.7万円 | 39.35㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1999年 | 29戸 | RC |
| 2023/08/27 | ジェイシティ西荻窪 杉並区桃井四丁目 | 西荻窪駅14分 | 4,799万円 | 114.0万円 | 42.1㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 31戸 | RC |
| 2025/07/24 | ユニーブル西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅2分 | 5,380万円 | 137.3万円 | 39.18㎡ | 1DK | 4階 / 4階建 | 南西 | 2003年 | 22戸 | RC |
| 2024/12/28 | ヒルズ西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅5分 | 4,680万円 | 105.4万円 | 44.42㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 南西 | 1998年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/24 | ラ・メール西荻 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅1分 | 3,480万円 | 109.3万円 | 31.84㎡ | 1DK | 4階 / 6階建 | - | 1995年 | 12戸 | RC |
| 2024/05/04 | フレオーブ西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅2分 | 4,880万円 | 127.8万円 | 38.19㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2025/07/06 | 藤和シティホームズ西荻窪駅前 杉並区西荻南二丁目 | 西荻窪駅2分 | 6,499万円 | 152.8万円 | 42.53㎡ | 1LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 56戸 | SRC |
| 2023/11/16 | 日神デュオステージ西荻窪 杉並区西荻南三丁目 | 西荻窪駅4分 | 4,480万円 | 107.8万円 | 41.57㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 2004年 | 34戸 | RC |
| 2025/02/07 | 日神デュオステージ荻窪 杉並区天沼三丁目 | 荻窪駅7分 | 5,299万円 | 131.1万円 | 40.42㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 北 | 2003年 | 43戸 | RC |
| 2024/09/07 | ノバコスモ荻窪 杉並区上荻一丁目 | 荻窪駅5分 | 4,180万円 | 128.4万円 | 32.55㎡ | 1DK | 2階 / 7階建 | 北西 | 1997年 | 33戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.8%上昇、杉並区では9.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（139.7万円）は杉並区の平均と比較して35.2%割高です。
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